一、首付款
现阶段销售市场上新房子的首付款都是在总价格的20%-30%中间。自然这说的是小区业主的首套。
换句话说，买一个总价格一百万的房子，首付要提前准备20-三十万上下。
二、月供资产
首付2-3成，那么剩余的7-8成购房款都只有借助金融机构贷款来处理，申请办理贷款买房，必定牵涉到月最低还款额的难题。
贷款分成商业服务贷款和个人公积金贷款，年利率不一样，月供当然也就不一样。商业贷款现阶段的基准年利率是4.9%，个人公积金的是3.25%。
以贷款20年，总贷款80万元为例子，商贷利率4.9%，等额本息还款的还款法来测算得话，每月的月供是5235.55元。
月供额度一般跟个人收入证明挂勾，一般来说，月供占**的50%是**线，30%是一个舒服线。
三、税费开支
包括房产契税、合同印花税、产权代理费及房子评估费等；
房产契税：依据2016年新的房产契税现行政策，首套房或是二套房，90平下列按1%征收；首套房面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，依照2%征收。**城市地域二套房依照3%的规范征收；
合同印花税为5块钱，每提升一位买房者提升5元；
产权代理费是800元；
房子评估费是80元，每提升一位买房者提升十元；
四、公共性房屋维修基金
买房合同总价格的2%-3%。全国各地征收规范不一，仅有买房子才需要缴纳。
五、早期物业管理费
依据房地产商的要求，一般都是会规定缴纳大半年至一年的物业管理费。
六、各种各样初装费
由于是新房子，因此 宽带网络、电話、有线数字电视、管路等都需要**次安裝或是启用，该笔花费也是不可小觑。
七、面积补差费
交房时评测面积假如超过预购面积且不超过3%，就需要补缴面积差。
八、房地产商规定的其它杂费
买房前一定要考虑周到，从首付到月供再到各类税费，都需要列入费用预算，才可以在买房早期确保资产充裕。
根据不同的面积，计算价格最合适。
根据不同的面积，计算价格最合适。
