稀缺资源决定了项目的升值空间。比如地理位置，金地国际花园等一些位于长安街边上的楼盘，“长安街旁”这种的稀缺资源使项目具有了不断升值的空间。除位置外，这种稀缺资源可能体现为其他因素：比如区域内的客户群，区域本身的发展动力，交通，商业配套
设施等。
二是项目所在区域必须具有长期的发展潜力，特别是经济的动力。目前北京某些区域由于发展动力不足，相对供应过剩，所以这个区域的楼盘可能出现价格下降，而有的区域由于发展潜力巨大，高端公寓的销售呈现不错的势头。
三是项目本身的品质及管理服务决定物业能否保值。这是国内的建筑和国外建筑差距明显的方面。品质是多方面的，比如适度超前的建筑功能设计，合理的规划，历久常新的建筑材料等等。目前有的项目建成投入使用以后2至3年内就变得外观非常陈旧，功能落后，这
样的物业显然不能保值，反而会很快贬值。
另外，北京安地集团总经理张宝全还认为，市场对产品的需求程度主要是看该产品的定位是否准确，而该产品对未来市场的适应程度也决定未来这个楼盘是否能保值、增值。市场对产品的需求程度主要是看该产品的定位是否准确，而该产品对未来市场的适应程度如何，主要是看它车位、配套设施等是否适应未来的市场需求，未来发展的空间如何，规避风险的
能力如何。
所有房子好是有条件的。、
