2021眉山买房购房小心四大“盲点”

2021-07-19       浏览次数:0

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眉山买房讯,就是这样的。在当前楼市调整时期,四大类问题已成为投诉热点,专家提醒广大购房者,擦亮眼睛,尽可能将购房消费纠纷避免在发生前。
  头先是逾期交房。这是购房中很容易出现的问题。这其中有工期、天气等客观原因,也有开发商资金紧张等主观原因。专家表示,对于这类问题,购房者应在购房前就与开发商约定好并签入合同,一旦逾期交房,购房者应尽快与开发商协调,索取违约赔偿金,而当超过了一定的时间,则可按合同要求解除购房合同。
  其次是公共绿地无故缩水,这也是房地产投诉中出现频率较高的一个热点。专家建议,这类问题需要取证,要看合同里面有没有明确规定。有些合同里面虽然没有明确规定,但如果在宣传资料中明确具体地作了标识,从某种意义上来说,这也是构成了合同违约,消费者可以向开发商进行相应索赔。
  第三是交房面积缩水。目前楼市普遍以建筑面积为计价单位,个别开发建设单位利用建筑面积与套内建筑面积换算进行价格欺诈。专家表示,物权法颁布后,计算房屋面积也清楚了很多。物权法规定,业主对专有部位享有所有权,对公有部位享有共有权。业主在签订购房合同时,应主张以专有面积即套内建筑面积计价。同时,在合同中须列明公有部位和共有配套场所、设施、设备的标准。
  较后是建筑质量问题。专家建议消费者遇到此类问题,头先不要收房,并向开发商提出整改要求。由整改导致无法按期收房,开发商应该承担违约损失。如果消费者决意退房,也是无可厚非的。另外,消费者购购 时,应该与开发商明确装修的内容、使用材料的厂家、品牌、规格及价格,并作为交付使用的标准。


当你认准一个楼盘一个市场就要下手了。

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