四步淘到空置房
步：找房
空置房的信息可以通过两种方式进行获取：一种是直接从开发商那里获取；另一种是从专业的代理经纪公司获取。如果从代理公司获取信息一定要确认该公司信誉良好，信息可靠。而从开发商处获取信息，可与发展商面对面商讨价格如果房子已经确权，那么一切交易手续按二手房购卖进行。
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步：看房
当你获得空置房信息之后，就要对空置房的具体情况进行了解。空置房所在的楼盘大部分业主已入住，可以对这些业主进行走访，顺便看看小区内外的环境。而且，较好到看中的房子里，检查墙壁有无裂缝，厨卫是否漏水，供暖是否有故障等。
第三步：验证
要仔细检查开发商五证，即开发商出具的国有土地使用权证书、建设用地许可证、建设工程规划许可证、设计方案与施工许可证、房地产预售许可证。
时，仔细查看房屋的产权证，了解其产权归属，提防某些开发商把房子抵押给银行后再卖给你。
第四步：物管
物业服务水平的好坏，对今后房子的升值和保值有着重要的影响。因此，向先期入住的业主了解所在小区的物业管理状况，还有业主委员会的成立和职权行使情况等。
所以让你认识到要好好看房的理由。
所以让你认识到要好好看房的理由。
