1.签订认购的文件,商品房的期房正式的销售工作开始以后,一般会安排有售楼处。
2.购房者在认可项目之后,可到售楼处签订认购书,缴纳部分定金。
3.签订买卖合同,购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。
4、预售登记:买卖双方只有办理完预售的登记后,能具备法律效力,买卖双方应在合同签订后的30日内,到所属的房屋土地管理局的市场处办理。
5、签订管理的公约,办理入住的手续。当购房人按合同有关的条款约定付清房款后,开发商提供入住通知单,并安排购房者与物业接洽。
购买期房必须要注意的问题
(1)购买的期房是不是一定先签合同并支付一定数量定金?
对于预订的期房,一般先交纳一部分定金;如果是直接签购房的合同,可以不交定金。
(2)余下期房房款办理按揭,是否需要等楼顶封顶才可以?
签订商品房的买卖的合同并支付首付款后,再申请办理按揭,以个人的我名义买房可申请按揭。
(3)如不需按揭,余下房款一般什么时候支付给地产公司?
支付房款可以一次性支付,可以办理按揭,也可以分期付。
(4)个人买房,以后小孩户口可以不可以迁过来?
房子取得产权证,即可办理孩子户口迁入的手续
(5)一定警惕,当房屋价格过于离谱,需要引起注意,谨防上当受骗,天上不会掉馅饼,房子这么大的事,不要贪图小!
同样的价格肯定选择要选性价比高的房子。