综合自己家里的情况,买适合自己的刚需房子

2022-06-15       浏览次数:0

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眉山买房讯,综合自己家里的情况,买适合自己的刚需房子

一、提前估算家庭资金
买房可以说不是个人的事情,而是一个家庭的事情,因此购房者应先要估算家庭资金。例如:家庭存款和可变现资产、理财,具体方法为查看银行账户,清点资产,计算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等,看看目前可支配的资金究竟有多少。还要考虑家庭的平均月收入和月支出。需要注意的是购房者将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于突发紧急情况。
二、衡量还贷能力
如果您选择贷款买房,那么需要知道的是,贷款需要购房者有相对稳定的工作及收入。选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%,当然你也根据自身的情况来制定。另外除了考虑首付和月供,还款方式也应选择适合自己的。常见的还款方式有两种分别为:等额本金还款和等额本息还款,等额本息还款每月还款额度均一样,等额本金还款是逐月递降的方式,一般情况选择等额本息还款方式。
三、选择合理的购房方式
通常,购房者购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足,可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。如果购房者资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,这也是目前大多数人的选择。
如果选择贷款买房,购房者还必须了解自己的征信状况。银行在批准住房贷款前,首先查询借款人银行信用情况,如果有多次银行还款的情况,很有可能一票否决,那么购房者只能选择一次性付款购房。这点十分重要,也是绝大部分首次购房者容易忽略的问题。
四、计算养房能力
计算养房能力除了每月要还的贷款外,还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总,与自己的月收入进行对比。如果购房者勉强买了房屋,但去没有足够的养房成本十分容易给购房者带来沉重的经济负担。

所以我说买房靠什么,靠平时的积累。

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