人防车位是指车位所在位置是位于人防工程的地方，而人防工程的存在是为了保障在发生战乱的时候人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，现如今修建的住宅小区中都需要有人防工程，人防工程不计入公用建筑面积之中，是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能。
1、注意车位面积
虽然现在的车位都是按照固定的尺寸来进行划分的，但是有些车位的面积可能存在一些误差，业主在购买车位的时候就要注意车位的面积，应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是考虑到长度和宽度两个方面，如果是一字型车位，停车位的长度则是关键的一个指标。
2、注意管理费
即便业主花钱购买了车位的产权，取得了产权证，但是在使用车位的过程中也是需要缴纳车位管理费的，这笔费用在每个小区的收取标准不同，大概每个月几十至上百不等。业主在购买车位之前也可以问清楚物业公司关于车位的管理费是多少，以及管理费的缴纳方式是什么，以免日后发生纠纷。
3、注意停车位所在位置
一般来说，现在的地下停车位都和楼栋之间有直接的电梯进行连接，而业主在购买车位的时候也要注意看看该车位距离自己所在楼栋的电梯有多远。即便是购买的老旧小区的车位，由于车辆占道现象比较严重，所以如果车位距离小区大门比较近的话，这样出入就会比较方便。
业主如果想要购买人防车位的话，是不具备所有权的，也就是不能办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
