一是购房前要委托所信任的中介机构对所购房屋项目的市场前景进行客观评价，如果市场前景不被看好，切不可轻举妄动，以免当了别人的“陪嫁”。
施工牌是根据《建设工程施工现场管理规定》建设部１９９１年第１５号令第三章十一条设立，该条款要求：施工现场必须设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开工、竣工日期、施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作……
在工地，施工牌很好找，施工单位会把它安置在工地的正门外，工地保安岗楼的边上；形状也好认，一般的牌子要比学生课桌桌面稍大些，总的看来像个路牌；内容也好懂，牌子正面有两列，一列是１５号令规定的项目，一列是相应的内容，现在还增加了监理单位的条目。
看施工牌，的好处是能让购房人知道楼是谁设计的，谁施工的。一般情况下，设计单位、施工队伍是销售的一个卖点，否则购房人没问到，销售人员也不会提这两点。尤其是设计单位的资料，许多销售人员自己都不太清楚。设计可太重要了，好的设计院所，做住宅时还能注意尽量以人为本，要是碰上以钱为本的设计所，盖的房怎么住怎么难受。施工单位相比之下，对质量影响稍小点，坏到头了，也不过是大毛病不见，小毛病不断。
衡量设计、施工单位水平的一个硬指标就是资源。目前的建筑行业资质管理很严格。低等级的设计、施工单位肯定承接不了大规模、高难度的工程，但要是赶上高等级的设计、施工单位承接小规模的普通住宅项目不更好吗
二是要委托所信任的中介机构对开发商资质、信誉进行调查摸底。资质好的开发商即便是为了自己的品牌，也不会让项目“烂尾”。
三是在签订购房契约阶段要委托自己的律师对购房合同进行认真审核，尽可能增加更为翔实的补充协议
可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入公用建筑空间的主要有：
1．仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2．售房单位自营、自用的房屋。
3．为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。
此外，其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
了解了楼盘的具体情况，在对阵下药。
了解了楼盘的具体情况，在对阵下药。
