买的新房，那么办证可以委托开发商一起办理！
签订新版购房合同的业主才能自办房产证
签订新版购房合同的业主才能自办房产证
据了解，办理房地产权证的方式是通过合同约定的，而旧版的商品房购卖合同没有选择办证方式的条款。因此，只有在今年7月1日之后签订新版商品房购卖合同的业主才有可能自办房产证，而7月1日之前签订商品房购卖合同的，只能由开发商 房产证。
证书、商品房购卖合同、购房发票、测绘分户图、购卖双方身份证明资料等为购房人办理房地产权证，办理工作时限为30个工作日。
（2）如果开发商不按时申请办理房屋初始登记，购房人可以按商品房购卖合同有关办理房地产权证的约定条款敦促开发商依约履行；或者通过仲裁或诉讼程序后，根据生效的法律文书办理有关登记手续。
（3）房屋已经初始登记，但开发商不配合协助购房人办理房地产权证的，购房人可以以购卖合同约定的有关办证条款为依据，通过仲裁或诉讼的程序要求开发商在限期内为购房人办理，或者凭生效的法律文书依法申请强制执行，要求单方面办理，广州市国土资源和房屋管理局可以根据协助执行通知书的内容为购房人办理有关登记。
（4）房屋已经规划验收合格但开发商不主动申请办理初始登记的，购房人可以以购卖合同约定的有关办证条款为依据，通过仲裁或诉讼的程序胜诉后，依法申请强制执行单方面办理房地产权证，在同时具备上述两个条件的情况下，广州市国土资源和房屋管理局可以根据协助执行通知书的内容单方面为购房人办理有关登记。
必须以完成初始登记为前提
新建商品房必须在开发商办理初始登记后，才能申请办理转移登记，领取房产证。因此，无论是开发商 还是购房者自办房产证，都必须具备房屋已经办理初始登记这一前提条件，而对于初始登记，开发商是有责任、有义务办理的。 （1）开发商申请房屋初始登记（俗称大确权），是购房人申请办理产权登记的前提，在房屋已经初始登记的前提下，不管商品房购卖合同是否已经办理合同备案登记手续，只要开发商同意协助办理，可以由开发商提交经过初始登记的房地产权属
所有买房人购房，首要考虑的就是安全。
