头先，正确评价商品房空置率问题，以免影响宏观决策。房地产市场有一定量空置面积十分正常，合理的空置率有助于房价充分竞争，解决因房价过高阻碍房地产业健康发展和扩大内需乏力等问题，同时购房者也能在价格竞争中获得更多实惠。
其次，地方政府如要收购空置商品房，操作方案必须经过全面研究。明确目的是"迅速扩大保障性住房的来源"，而不是替开发商购单；在享有保障性住房或现金补贴方面，一定要照顾到社会公平；建立健全保障性住房的各项管理制度，程度地发挥保障房的社会效益。
第三，防止收购操作成为新的腐败温床。目前，开发商回笼资金普遍吃紧，政府帮助其消化空置房，这一过程可能会掺杂诸多利益，必须确保整个过程公开、公正、公平。
第四，地方政府应在实施保障房建设方面多下工夫。尽快落实保障住房项目建设，保障中低收入家庭住房的同时也能有效启动内需；进一步调整住房市场产品结构，住房市场产品结构呈现多样化，有利于房价回归到合理区间，促进房地产市场健康持续发展。
委托公证。
主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。
由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。
委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500 元不等。
主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。
由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。
委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500 元不等。
贷款合同公证。境外人在上海购房如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。只有经过公证后的贷款合同，交易才会受理并办他项权利证明。贷款公证费为贷款额的0.3％。
与公证。
在目前的二手房交易中还有一种与方式，即业主自愿将房屋与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋与他人，费用会比出售房屋少。
其实，在不考虑房屋价格的情况下，与所产生的税费比购卖产生的税费要高。
与公证费为合同总价的2％。
在目前的二手房交易中还有一种与方式，即业主自愿将房屋与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋与他人，费用会比出售房屋少。
其实，在不考虑房屋价格的情况下，与所产生的税费比购卖产生的税费要高。
与公证费为合同总价的2％。
复印件与原件相符公证。虽然现阶段部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。交易规定，交易双方必须提供足够的预售合同方能交易。
去年是难熬的一年，我几乎都没怎么休息，拼尽全力才完成指标，这次正好利用春节长假好好休息一下，希望新的一年里，楼市能沾点牛气，逐渐转稳。
公证也不太安全，如果反悔很多事情。
公证也不太安全，如果反悔很多事情。
