选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。有三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。借款人可根据自身实际情况进行选择。
宝典2 巧用公积金
对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。
在购购二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受头付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购购政策性住房时，不但可以享受10%的头付，还可以将公积金账户内余额直接做头付。
在购购二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受头付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购购政策性住房时，不但可以享受10%的头付，还可以将公积金账户内余额直接做头付。
宝典3 选择不同银行
借款人选择不同的贷款银行，是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。
内资银行
优势：了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款。
劣势：部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、较好是现房的情况下。即便如此，也建议购房者一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，关于这一点，需要事先在合同中约定。
分期付款
一般在付了20%至30%的头付款后，再跟随项目的建设工程进度付款。
通常分为3~4期，楼盘封顶时付房款的70%左右，较后一期所付的房款一般较少，多在入住时交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款两种方式。
通常分为3~4期，楼盘封顶时付房款的70%左右，较后一期所付的房款一般较少，多在入住时交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款两种方式。
利：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险。
对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。
购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。跟贷款相比，用不着多还利息，所需支付的仅是房款而已。
对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。
购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。跟贷款相比，用不着多还利息，所需支付的仅是房款而已。
弊：虽然分几次付款，却仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷。正常情况下，一个项目在开盘销售到验收入住，不过一两年的时间，即使分三四期付款，每一期也得交十几万甚至更多，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。
很多消费者购小户型主要是用于过渡性居住，因此，尽量选择稍小一点的卧室，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。
有没有阳台不要紧
不管是凸出的还是凹进来的阳台，都会占很大的房间面积。况且，年轻人也不经常大拆大洗，所以，对于小户型房子来说，有没有阳台不要紧。
不购带浴缸的卫生间
由于小户型的购购人群以年轻人为主，年轻人很少在家做饭，因此，厨房的面积尽量要小，只要能摆下厨具，安放一个洗衣机就行了。
而对于不在家做饭的购购者而言，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。
而对于不在家做饭的购购者而言，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。
按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度较高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房购主的头付款比例将大增。近期二手房市场回暖，但是由于一些购家对二手房交易头付款的计算方法不了解，因此陷入困境。
值得注意的是，有些中介在签合同前故意隐瞒真实的头付款，并在购房合同中明确头付款的付款期限。
这样在定金已付的情况下，无论选择退房还是逾期交齐头付款，购房人都可能会面临高额的违约索赔。
这样在定金已付的情况下，无论选择退房还是逾期交齐头付款，购房人都可能会面临高额的违约索赔。
专家提醒，二手房购主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款，购房合同自动解除”等免责条款，以确保在因房龄太老贷款难的情况下，购方可免于高额违约索赔。
对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。
对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。
选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。
目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。有三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。借款人可根据自身实际情况进行选择。
目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。有三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。借款人可根据自身实际情况进行选择。
宝典2 巧用公积金
对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。
在购购二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受头付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购购政策性住房时，不但可以享受10%的头付，还可以将公积金账户内余额直接做头付。
在购购二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受头付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购购政策性住房时，不但可以享受10%的头付，还可以将公积金账户内余额直接做头付。
宝典3 选择不同银行
借款人选择不同的贷款银行，是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。
内资银行
优势：了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群；国有银行、商业银行、农业信用社等在借款中信用度较高；各银行分行、支行等营业网点密集，方便借款人还款。
劣势：部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。
建议：一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、较好是现房的情况下。即便如此，也建议购房者一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，关于这一点，需要事先在合同中约定。
分期付款
一般在付了20%至30%的头付款后，再跟随项目的建设工程进度付款。通常分为3~4期，楼盘封顶时付房款的70%左右，较后一期所付的房款一般较少，多在入住时交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款两种方式。
利：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险。
对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。跟贷款相比，用不着多还利息，所需支付的仅是房款而已。
对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。跟贷款相比，用不着多还利息，所需支付的仅是房款而已。
弊：虽然分几次付款，却仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷。正常情况下，一个项目在开盘销售到验收入住，不过一两年的时间，即使分三四期付款，每一期也得交十几万甚至更多，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。
很多消费者购小户型主要是用于过渡性居住，因此，尽量选择稍小一点的卧室，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。
有没有阳台不要紧
不管是凸出的还是凹进来的阳台，都会占很大的房间面积。况且，年轻人也不经常大拆大洗，所以，对于小户型房子来说，有没有阳台不要紧。
不购带浴缸的卫生间
由于小户型的购购人群以年轻人为主，年轻人很少在家做饭，因此，厨房的面积尽量要小，只要能摆下厨具，安放一个洗衣机就行了。
而对于不在家做饭的购购者而言，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。
而对于不在家做饭的购购者而言，厨房面积可更小，甚至选择没有厨房的小户型。
按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度较高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房购主的头付款比例将大增。近期二手房市场回暖，但是由于一些购家对二手房交易头付款的计算方法不了解，因此陷入困境。
值得注意的是，有些中介在签合同前故意隐瞒真实的头付款，并在购房合同中明确头付款的付款期限。这样在定金已付的情况下，无论选择退房还是逾期交齐头付款，购房人都可能会面临高额的违约索赔。
专家提醒，二手房购主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款，购房合同自动解除”等免责条款，以确保在因房龄太老贷款难的情况下，购方可免于高额违约索赔。
主要买房的人，年青人居多，二手房也要贷款。
主要买房的人，年青人居多，二手房也要贷款。
