尽可能都应用个人公积金贷款
无论是新房还是二手房，在买房的情况下，可以用个人公积金贷款尽可能应用个人公积金贷款，个人公积金贷款年利率5年以上是3.25%，对比商业服务贷款5年以上4.25%要低。
1.购房前搞好资金预算
购房前依据支付方式和能够付款的首付，考虑到所购买房子的总价格。如：储蓄、现钱、能够TX的个股，及其可贷款的信用额度。
2.费用预算购房后家中收入支出状况
计算时，买房后，收益应锁住固定不动靠谱的来源于，如：薪水、**理财收益；开支包含月供、水电工程液化气、一切正常支出等，要掌握分寸，不必为自己很大工作压力。
3.考虑到工作中生活的便利性
如：近郊区的大房子和市区的小房子，哪一个更合适年轻人？相比而言，市区的小房子，地理位置优越、公交车方便快捷、周边环境健全，更有利于**，有利于年轻人的工作中和生活。
4.不贪大求全，可看小户型房子
年轻人一般收益并不是很高，买房有工作压力，因而在买房全过程中，不必惦记着急功近利，一次性就拿下。假如经济发展标准不允许，能够先弄个小的，等之后经济实力强劲了，再考虑到换一个大些的房子来改善住宅。
想在某一地区买房，对总体范畴内房价状况了解，包含不一样时代、不一样房型、不一样楼房、不一样物业管理等状况都需要掌握。充足把握多方面信息，多看房子。能够自身去和业主谈，还可以多找几个中介公司帮助谈，中介公司为了更好地销售业绩，在有别的同行业干预的状况下，会积极给你当说客。买业主急房屋出售，假如业主着急需用钱，或是早已签署了买房合同书，心急把房子卖出，二手房的室内空间会大许多。一样的房子，很有可能小于市价的10%，乃至大量，才可以迅速的把房子卖出。
2、全款买房买房
一方面节约了许多程序流程和時间，省掉许多烦心事，节省了许多成本费；另一方面，卖家资产收购 快，能够立刻拿这种钱干好其他的事儿，尤其是急用钱的业主，全款买房买房议价空间非常大。
3、满五**
房子是业主以家中为企业的**普通住房，再达到产权满五年标准，可免去交易中的税、个人所得税。以北京市区一套200万网签备案价（以网签备案价格计税基础）的固定资产原值为一百万的80平方米的普通住房为例子，假定不满意2年，需要缴纳税及附加税税率10.67万余元、房产契税1.89万余元、个人所得税13.67万余元，总共26.23万余元。满五**，只需要缴纳房产契税一万元，比不满意2年的房子少缴25.23万余元的税费。自然这种花费不一定全让买房担负，可是是多少会影响到交易的价格。
自己包包里面的钱说话，加入多就选择大户型，少就小户型。
