个人和公司缴纳公积金的不同,缴纳了买房就要用到公积金贷款!

2022-09-01       浏览次数:0

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眉山买房的人可多了,补贴确实有用,个人和公司缴纳公积金的不同,缴纳了买房就要用到公积金贷款!


单位如何缴存公积金?
1、老单位在当地公积金管理申请办理住宅公积金缴存备案,公积金管理工作员会对相关资料开展审批后,老单位的责任人需要到受授权委托金融机构,为本单位员工申请办理有关的住宅公积金帐户而且开设办理手续。

2、新单位需要在开设之日起的30日内,到公积金管理申请办理有关缴存备案。并在备案之日起20日内,由本单位工作员持住宅公积金管理的审批文档,到受授权委托金融机构为本单位员工申请办理住宅公积金帐户开设办理手续。

3、合拼、公司分立、撤消或是倒闭的单位需要在30日内,由原单位或是结算机构到公积金管理申请办理变更备案或是销户备案,并自办理变更备案或是销户备案之日起20日内取得住宅公积金管理的审批文档。
PS:什么单位能缴纳公积金呢?

依照要求,须缴纳公积金的单位有国家行政机关、国有公司、城区集体所有制、**者公司、城区民营企业,如果是城区公司、工作单位、非营利性单位、社团组织也可以缴纳。

二、本人如何缴存公积金?
1、单位录取员工的,理应自录取之日起30日内到当地公积金管理申请办理缴存备案,并持住宅公积金管理的审批文档,到受授权委托金融机构申请办理员工住宅公积金帐户的开设或是迁移办理手续。

2、单位与员工停止劳务关系的,单位理应自劳务关系停止之日起30日内到住宅公积金管理申请办理变更备案,并持住宅公积金管理的审批文档,到受授权委托金融机构申请办理员工住宅公积金帐户迁移或是保存办理手续。

公积金缴纳占比应当多少钱呢?
依照要求,单位及本人的公积金缴存占比可在5%~12%自主挑选,但不一样大城市对公积金缴存占比规定也存有差别


1.住宅个人公积金贷款:针对已参与缴纳住宅个人公积金的住户而言,贷款买房时,提议挑选公积金低息贷款贷款。公积金贷款具备政策补贴特性,贷款利率很低。另外,公积金贷款在申请办理抵押和商业保险等有关办理手续时收费标准递减。
2.个人住房盈利性贷款:即按揭贷款贷款。申请办理该贷款需要达到以下标准:

a.贷款存款账户余额占购买住宅所需出资额的占比不少于30%,并为此做为买房首期款支付。
b.有贷款金融机构认同的财产做为抵押或质押贷款。

c.有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人。

3.个人住房组成贷款:是公积金管理方法能够派发的个人公积金贷款,额度一般为10-29万余元。组成贷款利率比较适度。贷款额度很大。因此较多被贷款者采用。

产品房贷款利率哪一种较低?

1.公积金贷款利率:现行标准个人公积金贷款利率是2015年10月24日调节并执行的,五年以上个人公积金贷款利率3.25%,月利率为0.27%;五年及下列个人公积金贷款利率为年利率2.75%,全国推行统一标准。

2.个人住房盈利性贷款利率:

a.即贷款购房的贷款利率,其计算方法为贷款贷款利息=贷款额度*贷款利率*贷款限期=贷款额度*日数*日利率=贷款额度*月数*月利率=贷款额度*年*年利率。

b.在其中,2010年个人住房盈利性贷款开展了一定的调节:优惠利率调至八五折、首付款50%、利率上调1.1倍、对第三一套房禁止派发贷款。

3.个人住房组成贷款利率:所贷款项中的盈利性本人住房贷款一部分依照本人住房贷款利率实行;个人公积金贷款一部分依照个人住房个人公积金贷款利率实行。


我还是认为,应该缴纳公积金,比较利率很低。



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