亏不亏本还得看你有没有搞好下列这种事：
1、前，好先算笔产出率账， 保证自身有充足的资产，另外能够保证这商铺划得来。
2、掌握全部物业管理的总体规划，保证宜细不适合粗，确立好物业管理的自然通风、光照、行驶及其物业管理的工程建筑合理布局迈向等，以防止日后商铺在运营上产生的多余的争夺。
3、在签合同书时，应掌握所买房屋用途的确是商业，并在合同书中标明。
4、向房子所在区域的房子产权交易 确定所买房子的所有权情况，包含是不是为无产权商铺、抵押、是不是受司法部门限定等状况。
5、挑选按应用面积计费的方法并在合同书中确立承诺公摊面积面积的尺寸与产权所属，明确公共位置的设计规划。
6、在签署商铺购买合同书时，应留意商铺常见问题，将包租服务承诺贯彻落实到实际的合同文本中。
7、商业服务物业管理的房地产标准对商的招商合作及其经营人日后的运营都非常关键，需加多留意。
购买临街房商铺如何避免不亏本和被骗？
现阶段销售市场上一些商铺是由原先的住房根据“居改非”变更回来的，彻底更改了用地性质，也提升了运营作用。依据有关要求，土地资源使用人需要更改用地性质的，理应征求转让方愿意并经土地规划单位和城市规划建设单位准许。
并且，好选择自己熟悉的地方，对销售市场开展详尽的调研分析，亲自掌握地区全方位信息内容。在楼层选择上一楼贵，可是商铺通常好租，对者也有确保。临街房商铺要首先选择，由于许多每一集大型商场中的店面，接到的管束就变大。
购买商铺面积很大不太好租赁，并且价格贵，因此 一般面积在50至100平方米较为适合。好是一层，热闹闹市区地区商铺因土地价格较高，时尽可能留意减少单独店面面积，总体目标是提升 商铺的企业面积使用**；若是二层以上的商铺，尽可能挑选敞开式和多路合理布局的商铺。
很多新小区也有底商，也有一些商业综合体，让人疲惫的就是底商价格比商业综合还贵。
