初次置业者基础全是刚性需求族，依据具体要求买房是较为客观的挑选。
一般小夫妻买个二居室就行，一间夫妻俩住，另一间能够给父母住，拥有小孩子后，也便捷父母回来帮助照顾。买两居也较为节约资产。
假如想一步到位，省掉购房买房的不便，能够立即买个三居，把小屋子交给小孩。
单身族得话，能够考虑到买个一居室，即是自己住，也是。
技巧二：楼盘总价格的费用预算要有效
在买房前，一定要对自身能够承担的经济实力开展一个适当评定，依照费用预算的规范去设置地区及总面积，确保自身有效**买房支出。
准备买二手房得话，二手房因为地区、楼龄等的影响，不一样楼房、不一样户型价格也不一样，了解一下钟意地区的参照价格，针对买房费用预算也是有益处的。
技巧三：配套设施不全，足够就行
充分考虑生活便捷，而又不愿总价格太高，那么在配套设施上就需要让步一些，不一定非得很全方位，但生活务必的三大块拥有就可以了，如商场、农贸市场及其便捷的交通出行。
中后期要想改善得话，要想附近有大型商场、休闲娱乐会所等，能够把房屋转让，再做准备。
首套房办证需交哪种税费
１、一般 房产契税跟随首付一起缴，开发商代办。缴纳有关花费，开发商会出示宣布的买房；
２、合同印花税一般跟首付一起缴，便于于开发商统一申请办理合同书备案和房产证；
３、按揭贷款花费商业服务贷款的收费标准新项目，各银行间市场有微小的区别；
４、大修基金是公共基础设施及同用机器设备的房屋维修基金。
５、物业管理服务费能够从传出搬入通知单一个月后逐渐测算。
６、所有权评估费
７、交易服务费
首套房办证需交是多少税费
１、房产契税：总面积为90平米及下列的，减征1％的征收率征收房产契税；总面积为90平米以上的，减征1.5％的征收率征收房产契税。
２、合同印花税：在签订合同书时刻就立即缴纳，总房款的0.05％。
３、按揭贷款花费：假如申请办理按揭贷款贷款，签订合同时需交的第二组花费就是按揭贷款花费，抵押评估费：80元／户、所有权证合同印花税：5元／户、保险费用：财险保险费用＝总房款＊年利率＊期限指数。
４、大修基金：购房款的2％－3％，实行的收费标准方法是：ａ．没有电梯轿厢：总房款＊２％ｂ．含电梯轿厢：总房款＊3％ｃ．一部分示范点新楼盘按50～60元／ｍ２扣除
开发商或物业管理公司要在本地房管局特定的银行卡开户后，买房者能够自主交存。一般来说，买房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，开发商便会代交房屋维修资金；
５、物业管理服务费：从交房之日开算，以购房者工程验收房子达标之日起逐渐测算。如开发商传出搬入通知单后，购房者无书面通知不开展交楼的，产权人长期性不了的房子或开发商未卖出的空置房，也应缴纳物业管理费用；
６、所有权评估费：80元／套，所有权评估费即申请办理房产证的花费；
７、交易服务费：住房：总建筑面积Ｘ３元／㎡；普通住宅总建筑面积Ｘ11元／㎡；
难道买房还需要什么条件，只要钱足够就可以直接买。
难道买房还需要什么条件，只要钱足够就可以直接买。
