适当装修
房屋是一种商品,对商品的外观修饰是完全必要的。刚购来的二手房,可能看起来并不抢眼。这时,花点心血,设计一个美观的装修,再配上一点实用的家具,能让你得到不小的回报。根据许多房产中介公司的统计,装修得当的二手房,无论出租还是转让,都比粗糙、简陋的房屋速度快一些、价格高一些。
在具体实施过程中,需要注意以下几点:装修、家具切忌豪华,否则会使成本提高,每年的折旧费用也加大;这无异于给自己背上包袱。实用是基础,但可以考虑前卫一点,前卫的装修和家具会对高品位的消费者产生诱惑,他们往往更愿意花钱寻求个性。装修质量要过硬,如果装修质量产生问题,则会使房屋形象大打折扣。
择机出售
战场、商场均存在风险,投资二手房也一样,要看准时机,实现利润就要考虑全身而退。投资二手房,需要投资者把握好经济环境,熟悉市场动向,了解价格走势,如此才能作出正确的判断。
那么,合理的时机怎样选择呢?一些成功者的经验告诉我们:当周边有相似大规模新楼盘出售时,二手房的价格很可能会受到冲击;周边不再做有利发展的规划之后,楼价很难再大幅上扬;经济大环境不利时,将二手房搁置太久很可能得不偿失;
选择眉山二手房。