开发商必须承担责任
开发商是否应该退房？据了解，房屋交易中的纠纷一般都遵循《商品房销售管理办法》和《较高人民法院关于审理商品房购卖合同纠纷案例适用法律若干问题的解释》来解决。其中明确，房屋质量问题，必须严重影响居住，才可以退房。但质量差到什么程度才是“严重影响居住”，法律及司法解释没有明确规定，实践中也没有具体标准，即便由权威部门来鉴定，结论中也不会给影响居住的程度下结论。因此，赵女士的退房要求缺乏明确的政策和法律支持。即便双方诉诸法律，撇开高额的鉴定费用不说，漏水房屋能否退掉还得取决于法官的自由裁量。
尽管退房可能存在不确定因素，但市消费者权益保护委员会的专家认为，开发商修理和赔偿的责任是推脱不掉的。开发商应该拿出合理的修理方案，将房屋彻底修好，并赔偿由渗漏导致业主财产的损失。
退房细则亟待明确
据市消保委介绍，不仅仅是房屋渗水，房屋倾斜、裂缝、下沉等各种质量问题一直是业主维权中的难点。购到质量问题比较严重的房子，绝大多数消费者都希望能够退房。但国家对有关房屋质量问题的退房规定缺少细则，导致这些问题房屋存在可退可不退的选择。于是，在房价上扬的时候，房屋回购有利可图，房屋若出现质量问题，开发商巴不得业主将房子退还给他；但在房市不景气的时期，开发商往往对消费者的退房要求不理不睬，只是修补了事。
就是买房的人，要想好选择好的开发商，出现大问题就需要找物业协商了。
就是买房的人，要想好选择好的开发商，出现大问题就需要找物业协商了。
