对于手头不充裕的,直接推荐选择眉山二手房理由。尽量考虑二手次新房
二手房,看得见,摸得着,实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后,这些次新房的优势明显体现出来。较近和一些大的二手房中介公司老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险,又有新房的品质,受捧是自然的。
4.可以通过售楼部以外的其他渠道购购新房
由于销售不利,开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。
除了二手房中介外,有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多,这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。
5.对于所谓内部价、关系价,提高警惕
目前确实有许多团购价和内部价存在,但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格,价格不可能低得太离谱,当心骗局。
6.购二手房要敢于“砍价”
既然推荐大家购二手房,那就告诉大家一些购二手房的技巧。看上一个区域后,先对这个区域的基本房价有个了解。
在一家中介看上一套房子后,千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要购他的房子,这样讲不下价。
看到中意的房子后,要敢于砍价,为了获得溢价收益,中介往往会把价格报得比较高,较好摆出一种有好几套房子可选择的态度,这样容易促使房东降价。
7.投资性购房关注市区域的小户型
户型总价低,好出手。而且市场供应比较少,供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般区域,及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售,而且租金收益一般较高,投资价值比较大。
8.注意区域性的投资价值机会
虽然是弱市,但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点,就是具有区域性的投资价值优势。
比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆市而上。
9.不看单价看总价
现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏,什么“、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑,明白自己的需求和预算,看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。
10.量力而行,不要透支
在金融危机的情况下,意外随时可能发生。
是的,考虑买房就要了解到房子的价值,居住类型不要考虑豪华的。
是的,考虑买房就要了解到房子的价值,居住类型不要考虑豪华的。