小区的容积效率指的是小区所有的面积和跟实际占地面积的比值，容积率的高或者低关系到建造成本的高低，还和小区居住的舒适度息息相关。本来高层住宅的容积率不能低于五，多层住宅的不能低于三，这样才更加合理，不过现实中很多小区都达不到这个标准。
容积率的标准是多少？
1、通常，独立别墅的是零点二到零点五之间，六层以下的住宅楼是零点八到一点二之间，排练别墅的话是零点四到零点七左右，楼层在十一层以上的小高层住宅是在一点五到二点零之间，楼层在十八层以上的高层住宅是一点八到二点五之间，楼层在十九层以上的高层住宅是在二点四到四点五之间。假如小区的容积率低于一点零的话，那属于非普通住宅。
2、假如容积率小的话，那说明房子建造的比宽松，居住的人口也没那么密集，舒畅度会更高。假如小区内的容积率比较高，那说明居住的人会更多，一些公共区域、例如健身房、儿童活动区以及电梯等设施使用的人也更多，会加速这些设施的老化和损坏。
理解容积率，是住户越多，房子修的越多，就越高。
