房贷并不是任何时候都可以提前还款的，它是有一个时间限制的。个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
哪些人适合提前还贷？
1、希望二次置业或进行其他投资而资金不够的人
很多人都会选择买第二套房，或用手里的资金进行。这类投资者手上有资金可以换清房贷却又不足以去二次置业或投资其他。建议提前结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押贷款，这样往往能获得更大授信额度。这部分人是善于利用金融杠杆的，一定是有好的方式才敢这么做。建议提前结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押贷款，这样往往能获得更大授信额度。
2、刚开始还房贷不久的人。
如果购房者已经还房贷很多年了，就不要选择提前还贷了。因为利息支出通常集中在还款初期，这点在选择等额本金还款方式时特别明显。借款人这时候提前还贷可节省利息。不管是什么样的还款方式，越早还清，利息付得越少。对于没还多久的人来说比较划算，在前三分之一时间还完。20年贷款就在前7年还完，30年贷款就在前10年还完。
3、有闲置钱的人
家里有闲置的钱就可以提前还贷款，毕竟存款利率要低于贷款利率。这类人与善于理财的人恰恰相反，他们一点不懂理财。没有更好理财方式的人，又在有点钱的情况下，尽量多还贷款。因为省下来的利息，就相当于理财了，使得手上的钱变得有价值了。
提前还款的话，主要是考虑利息的问题。
提前还款的话，主要是考虑利息的问题。
