有钱也不要全款了。
1、全款买房尽管次付的有钱，但从买房的总钱数看来，能够免去各种各样服务费、银行存款利息等。并且对于一次性支付购商住楼给予一定大幅的折扣优惠，大部分已是了新楼盘统一的优惠主题活动，仅仅折扣度不一样罢了。
2、全款买房，立即与开发商签署买房合同，省时便捷。针对购买二套房产的人来讲，除开省掉了贷款利率上浮的开支外，也节约了与金融机构周璇的時间和活力。
3、付全款买房购买的房屋再售卖较为便捷，无须受金融机构贷款的管束，一旦房价升高，转让TX快，撤出非常容易。就算不愿售卖，产生经济发展艰难时，还能够向金融机构开展房屋抵押。
可是全款买房有非常大风险性和缺点，一次性全款买房买房，针对这些经济比较欠缺的买房者而言，会变成一个很大的压力。要不是资产充足，一次性买房的资金投入很大，或许会影响买房者的别的项目投资。
并且全款买房，尤其是预售房购买者，充满了过多的不明的变化，假如开发商沒有按时拿房，乃至工程项目“烂尾楼”，那么你也就有可能损害大量的贷款利息，乃至全打了水冲洗。
因此 全款买房一定要谨慎！假如真决定一次性支付买房，那么买房以前需要留意这种事宜。
房产契税
90平及下列的普通住宅,而且该住宅归属于家中的唯一住房,减依照1%征收率征收房产契税,90`144平的普通住房1.5%,超出144平的3%,普通住宅3%。一般得话房产契税会跟随首付一起缴,开发商代办。缴纳有关花费,开发商会出示宣布的买房。
2
合同印花税
在签订合同书的情况下就立即缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付一起缴,便捷开发商统一申请办理合同书备案和房产证。
3
按揭贷款花费
假如理按揭贷款贷款,签订合同时要交的第二组花费是按揭贷款花费,商业服务贷款的收费新项目,各银行间市场有微小的区别。
①抵押评估费:80元/户
②所有权证合同印花税:5元/户
③保险费用:财险保险费用=总房款×年利率×期限指数。保险费用一次交了。(保险费用大概为:1～5年为0.07%,6～十年为0.06%,11～十五年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)
4
大修基金
购房款的2%-3%是公共基础设施、同用机器设备(涉及到房子现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等)的房屋维修基金。实行的收费方法是:
①没有电梯轿厢:总房款×2%
②含电梯轿厢:总房款×3%
③一部分示范点新楼盘按50～60元/m2扣除
然后是装修入住，每年缴纳物业费。
然后是装修入住，每年缴纳物业费。
