要不是自住，则应考虑到风险性、流通性三点要素。要明确房价将来一段时间是不是存有一定调节风险性；考虑到区域的发展**和预估房租水准；流通性则应考虑到房子下手后，在短期内内售卖是不是便捷。流通性能够 根据区域二手房交易量数据信息来掌握。
如果是自住，则应考虑到总体目标区域，买多大规模，定居舒适感三点要素。选择总体目标区域要遵照生活便捷，离企业近，上班便捷的标准。总面积要依据家中人口来明确，掌握一定的创新性，考虑到人口变化。定居舒适感则比较繁杂，这儿给几个方面参照要素，例如小区环境、楼房、房型、物业管理、周边环境等。
如今很多人买房都努力做到二者兼具，念头非常好，但务必保证有主有一次，例如你买房是为了更好地自住，如果有充足资金，还可以在发展**非常大的区域买房，将来能够 根据换置的方法搬到企业周边。但是在这里以前需要承受两年上班槽糕的感受。
第二步、买房机会
如今应不应该买房，也需要从是不是自住2个视角看来，要不是自住，只需要考虑到一点，买房就是你优秀的方法吗？
如果是自住，则应考虑到如今住的房子能满足你的生活定居需要吗？
说白了基础住宅要求包括：
所在位置是不是有效、交通出行是不是便捷、周边环境是不是健全、房子总面积是不是充足、房型布局是不是有效、房子品质是不是达标、物业管理服务项目是不是合格。
第三步、用什么价格的房子
最先要搞好成本预算，先向自身的资金作出有效的评定，明确一个可承担的价格范畴。能用什么价格的房子由“大多能贷要多少钱”和“长可贷多长时间”决定。先明确自身的月供工作能力，一般不能超出月**的50%，再再加上可使用的首付，成本预算就能明确了。
１不适合风过大
应留意风势。若发现房屋风过大，十分的急劲，这类好不必！由于即便这房子确实财气凝聚力，狂风也会把它飘散。
**学高度重视这一“藏风聚气”，风势强悍的地区**不会是旺地！
殊不知要留意一点，风势过大虽然不太好，但也不适合过缓，气体不商品流通。
理想化的自然环境，是有微风缓缓吹来，这才与**之道相符合。
２太阳要充裕
阳宅**注重太阳和气体，因此 挑选房屋时，不仅要气体清新，并且太阳也要充裕！太阳不够的地区，通常阴之气太重，易造成 家里不宁。
３街道社区反弓
房屋前边的街道社区弯折，而弯折位假如直冲大门，为街道社区反弓，那样的房屋好不必挑选。假若街道社区反弓，家里非常容易产生人口数量死伤、起火、顽症等事。
４忌天斩煞
“天斩煞”指两幢摩天大厦中间的一条狭小的间隙，间隙愈窄长则愈凶，间距愈近则愈险，但是若是在其身后有另一建筑弥补间隙则没事。
５受污
指的是房屋的位置不必做为洗手间，这如同人的大脑不可以沉积废
物，不然自身就是凶多吉少了！
假若洗手间并不是坐落于房屋，但却坐落于房屋后半一部分的，恰好与大门成一条平行线，也不宜居住，很有可能会造成 漏财或损丁。
６小巷直冲
学“喜回转忌直冲”，由于直冲的来势汹汹过急。
选楼时，先要在房屋的周边查看，观查房屋的前后左右是否有小巷直冲的状况出现。
比如房屋的大门对直冲而成的大马路，哪条大马路愈长便危险越大。
刚需买房的福音，但是对于已经买房的人们，就不高兴了。
刚需买房的福音，但是对于已经买房的人们，就不高兴了。
