1.看房屋朝向
首先看沙盘上标识的罗盘的方位，N意味着北方地区，S意味着南方地区。
2.看楼间距
购房者需要留意沙盘和具体楼盘中间的占比，一般状况下，房地产商在制做项目沙盘时，会把楼间距变大，或生产制造视觉效果上的错觉，让购房者觉得到楼间距的宽阔。
3.看停车场及小区域内的道路整体规划
看停车场及小区域内的道路整体规划，留意看一下道路上画的行车道现有好多个，能够立即考量出具体道路有多宽。停车场一般会出现模型车团块展现，大概能够看得出停车场的是多少。
4.看公共性配套
依照房地产业销售市场以往的国际惯例，9、10月份是买房高峰期，年末逐渐转到淡旺季。许多开发商会因为年末资产流回难题，运用对策、国家扶持政策等进行年末营销。为市场销售，开发商会在这个相对性偏淡的时节，发布一些优惠房源吸引住后一拨购房者。这也代表着价格上，购房者在的确能获得一定的性价比高，但是要留意的是：优惠房源很少，并且优惠房源房型受到限制。
二、今年初买房：特有特点
而针对今年初，从贷款角度观察，今年初好像比年底适合。由于年底的情况下金融机构的发放贷款较为艰难，越来越低的贷款会被派发。今年初时是一年的逐渐，金融机构有充足的资产发放贷款，相对而言较为有利于贷款。再加上春节前的这段时间，房价增涨的概率并不大，在价格上较为有。
三、怎么判断买房时机？
1、选银行信贷“加水”时
银行信贷“加水”，财政政策比较宽松，你能从银行贷款出相对性较多的货款用于买房，并且假如可以把握住降息降准等“救市”现行政策的短期内收益，那你就等同于占领了销售市场主动权。
2、选利好消息整体规划颁布时
整体规划利好消息针对地区房价提高的影响，即便 不明说，相信大家内心也全是清晰的。因此，一旦有益好整体规划颁布，你也就能够准备好买房，一般来说，传闻、整体规划、开工、完工这好多个时间点全是需要掌握好的。
3、选政府部门新政策出台适用前一两个月
基本上每一年都是会对于房房地产的市场现状颁布许许多多的有关现行政策。一般状况下，政府部门颁布国家扶持政策激励买房的前一两个月，开发商都是会处在犹豫情况，直到确实撑不住现行政策工作压力时就会，因此现行政策颁布一两个月上下较为合适下手。
4、选年末开发商冲销售业绩时
每一年9、10两月是买房高峰期，而到年末通常就会进到淡旺季，这时候开发商为了更好地冲销售业绩就会持续发布营销活动，而购房者就可以趁这一时机，选一套真实的价廉物美的房屋。
5、选房地产业高官落马高官后两三个月
开发商或多或少会与房地产业有关的高官“有联络”，进而得到资质证书所有权等层面的性价比高。但若是这种高官落马高官，开发商一样会受影响。因此，在这里以后的两、三个月内，开发商很有可能就会因乏力付款资产或人情世故上的花费而售卖盘，这个时候便是购房者下手的好时机。
6、资产充足、有具体要求时
买房要依据本身经济发展情况，遵照一切坚持实事求是的标准。资产充足你随时随地能够买房，怎么计算资产是不是够呢？
价格相对性较低是关键的特点，但一味追求廉价则是“物极必反”了。掌握房房地产市场销售的小伙伴们都清晰，如今房地产开发和市场销售大部分是分离的，如今许多房地产代理营销公司，她们为了更好地尽早卖房子，会出现一些相近折扣优惠、豪礼、返利、赠予总面积等承诺，一定要注意了，她们的承诺不一定被房地产商所认可。
认可的方式是什么，一定是多到眉山买房网上面看信息。
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